О корпоративной «дружбе» , о скрытии незаконных и некомпетентных действий управляющей компанией КУП «ЖРЭУ г. Брест» И не только…

 

 1. О корпоративной дружбе и скрытии незаконных действий в Брестском городском ЖКХ .
 
              Вонь табачного дыма , ни с того ни с сего, появилась на кухне моей квартиры . .Странно? Я вообще не курю , а вонь от табачного дыма только усиливается. Начал выяснять  откуда идет эта вонь ? .Оказалось , что из вентиляционного канала естественной вентиляции , на кухне моей квартиры. Дальнейшие поиски источника табачной вони привели меня в квартиру этажом выше : владелец квартиры (кв. 119) успешно разбирал место стыковки кирпичной вентиляционной шахты и вертикального вентиляционного канала из моей кухни.             Вертикальный вентиляционный канал связывает  кухню моей квартиры (кв.115 на 1 этаже ) с кирпичной шахтой ( на уровне третьего этажа санузла в кв.119 ) многоквартирного 9-ти этажного дома по ул. Пушкинской , 59 в г.Брест.
 
                                      Рис 1. Вид маршрута вентиляционного канала из кухни кв.115 ( 1этаж) , с герметичным входом в вентиляционную шахту на уровне 3-го этажа. ( в санузле кв.119) 
 
                  Теперь стало понятно : по какой причине табачный дым , выделяемый нанятым рабочим в кв. 119 , появился на моей кухне — система естественной вентиляции ( место входа вентиляционного канала , из моей квартиры , в кирпичную шахту на уровне третьего этажа ) была в самом начале  разборки , но уже полностью  разгерметизирована.
              Что же делать? Как обуздать  начатый беспредел , по разбору кирпичной вентиляционной шахты и вентиляционных каналов, (до этого исправных и качественно работающих) на моей кухне (кв.115) и проведенных согласно этой схемы  :
 
 
 
           Правильно : надо , как можно быстрее , обратиться в управляющую компанию КУП «ЖРЭУ г. Брест « для прекращения начатого  беспредела .    В этот же день ( 6 сентября 2023 года ) была подана мною жалоба :  на отсутствию естественной вентиляции на кухне в моей квартире .
       Но жалоба ( зарегистрированная в КУП «ЖРЭУ г.Брест » ) не помогла.
 
              Нанятый , владельцами кв 119 , рабочий продолжил разбирать вентиляционную систему идущую из моей кухни и в последующие дни.
              Вторая жалоба 25 сентября 2023 года была направлена уже в головную организацию Бреста — КУМПП «Брестское городское ЖКХ».      Однако незаконная разборка вентиляционных каналов из моей кухни продолжилась.
            Что же такое «незаконное переустройство вентиляционных каналов ? » возможно возник , у читающих эту статью , вопрос . 
                Поясню : десятками лет , и до сих пор, в Республике Беларусь действует постановление N 384 , изданное Советом Министров Республики Беларусь . В этом Постановлении , в пункте 4 , дословно записано :
           
4. Запрещается переустройство и (или) перепланировка вентиляционных шахт и каналов.
 
     Именно  4-го пункт Постановления N 384 , ( если в многоквартирном доме кто-то решил переустроить естественную вентиляцию )  указывает , как обязаны действовать в этом случае  все исполнительные и судебные органы Республики Беларусь.
     Переустройство и (или) перепланировка вентиляционных шахт и каналов в многоквартирных домах запрещена .
             Иначе , любой владелец квартиры ,  начнет   изменить маршрут вентиляционных каналов , если вентиляционные каналы ему мешают ( портят интерьер , мешают задуманному дизайну  и т. д.  Но самое главное при вмешательстве —  будут нарушены условия проживания на этажах ниже.    Почему ? 
        А потому ,что все вентиляционные каналы  ( при естественной вентиляции) всегда проходят вертикально вверх (минимум на три метра вертикально и не более чем с двумя изгибами на эту высоту ) . Эта рекомендация взята из практики проектирования естественной вентиляции , теории газовых законов курса физики.
     Поэтому и постановление 384 Совета Министров Р.Б. категорически запретило переустраивать (изменять маршрут , разрушать , нарушать герметизацию )  вентиляционные каналы  и шахты. 
 
                       
 
                Минимум три метра вертикально и не более чем с двумя изгибами на эту высоту
 
      Однако нанятый рабочий ( хозяином квартиры 119 ) этих законов и постановления не знал и настойчиво , продолжил разбирать вентиляционную систему . Причем , нанятый рабочий , оказался штатным работником ЖЭС -10 , г.Брест
    Когда я к нему обратился , с правомерным вопросом : » …зачем вы начали разрушать исправный вентиляционный канал из моей кухни ?», то  услышал —  это  » … команда моего мастера — Мошенского А.Я.» 
        Позже , при появлении  мастера  ЖЭС – 10 г. Брест Мошенского  А.Я , указания , данные рабочему (разобрать и переустроить вентиляционные каналы) , идущие из кухонь ( квартир 115 и 114 ) нижних этажей многоквартирного дома по ул. Пушкинская 59 , г. Брест. подтвердил сам мастер. 
         Зачем Вы это делаете настаивал я ?  Это же  каналы естественной  вентиляции из квартир 115 и 114 ( 1 этажа  )  и она никак не затрагивает  естественную вентиляцию в квартире 119 ?           Ведь  из квартиры 119 , идет  своя (абсолютно отдельная) вентиляционная система  , независимая ( от кв.115 и 114 ) для связи со своей кирпичной  шахтой.
 
       Я настаивал и потребовал у мастера Мошенского  А.Я  проект  : « …покажите разработанный технический проект на изменение вентиляционных каналов идущих из моей квартиры ?« . На что я получил ответ : технического проекта на переустройство канала естественной вентиляции ( у ЖЭС – 10 и у владельца квартиры 119 ) нет.
          Как нет? Тогда , на каком основании вы разбираете вентиляционные каналы ? Кто вам дал такое право? Ответ мастера Мошенского А.Я. меня поразил : « это устный приказ начальника ЖЭС — 10 и главного инженера КУП «ЖРЭУ г.Брест » Сумара В.П.» 
        Тогда  на основании чего  Сумар  В.П.  дал вам  такие указания ?  Ответ  Мошенского А.Я последовал  сразу : » владельцу квартиры 119 разрешили  изменить площадь санузла (помещения) : объединить туалет с ванной.»  Хорошо. Ну и совмещайте туалет с ванной . но не разбирайте  вентиляционный канал , который идет из моей кухни.
         И тогда мне  стало ясно   , почему вышестоящая организация КУМПП «Брестское городское ЖКХ»., в лице Гашева А.Г , не остановила незаконные работы по переустройству вентиляционных каналов из моей квартиры , а наоборот —  дала возможность продолжить разбор вентиляции ( не смотря на постановление N 384 Совмина РБ ) .
       
        Гашев А.Г. понял , что  КУП «ЖРЭУ г.Брест » уже нарушило  384 Постановление , поэтому разборку вентиляционного канала решили продолжить.  А ведь могли , могли вовремя остановить и запретить незаконный разбор и разгерметизацию вентиляционной шахты и канала : моя жалоба от 25 сентября 2023 года была зарегистрирована в КУМПП «Брестское городское ЖКХ».
      Очевидно , сыграли роль очень близкие корпоративные связи ( защищали гл. инженера Сумара В.П. из КУП «ЖРЭУ г. Брест и руководителя КУП «ЖРЭУ г.Брест » — Годуна И.Л. ) , которые незаконно дали команду по разборке исправного вентиляционного канала и вентиляционной шахты из кв.115
       А ведь (по уму  , но не по закону )  нужно было просчитать :   какая скорость потока воздуха у вентиляционного канала по настоящему маршруту и какая будет у перестроенного маршрута. То есть сравнить расчетные  показания скорости потока 2-х маршрутов вентиляционных канлов (до разборки и планируемого  переустройства)  и сделать однозначные выводы.
        И тогда   Сумар В.П и Годун И.Л. сразу же  прекратили  бы работы , так как расчет показывает , что будущий маршрут вентиляционного канала ухудшит естественную вентиляцию на кухне  в 115 квартире на 70 %. ( сравнительный расчет параметров вентиляции    при первоначальном и  планируемом маршруте ).
               В итоге халатное отношение Гашева А.Г. , Годуна И.Л., Сумара В.П ( к своим прямым должностным обязанностям ) привело 10 октября 2023 года не только к полному разбору вентиляционной шахты и вентиляционных каналов из кв.115 и кв. 114 , но и к частичному разрушению междуэтажной плиты между санузлами кв. 115 ( 1этаж) и кв. 119 ( второй этаж ).
 
 
                             Рис 2.   Разрушенная междуэтажная плита между кв.115 ( 1этаж ) и кв.119 (2 этаж)
 

        В отдельных  местах междуэтажной плиты глубина  разрушений достигала до 5 см.

      Разрушили междуэтажную плиту (в санузле  кв.115)   по причине   пробития (в междуэтажной плите )  на длину 2,5 метра   канавки . Канавка нужна была для того , чтобы  спрятать  в  нее  часть воздуховода вентиляционного канала из кухни кв.115. ( как показано на рис 4)  

     В акте  четко указано, что причиной разрушения междуэтажной плиты в кв.115 является переустройство  вентиляционного  канала из кв.115 , проводимое в квартире ,  этажом выше —  в кв.119. 

       Но и после разрушения междуэтажной   плиты , должностные лица  нарушившие 384 Постановление , не остановили своих подчиненных  , которые   продолжили  разбирать вентиляционные каналы из 115 и 114 квартир и укладывать  их по другому маршруту ( как на рис 3)
           

    Рис 3 .Первоначальная ( по проекту дома) и перестроенная естественная вентиляция из кв.115 .

         Имея глубокие (зависимые) связи с ГП «Бресткоммунпроект» , Годун И.Л и  Сумар  В.П  даже не догадались попросить у проектной организации провести предварительный расчет ( на бумаге) того , что они изменяют и перестраивают.   Но они , без всяких предварительных расчетов , приступили  к  изменению  пути ( маршрута ) вентиляционного канала из  кв. 115  ,  укладывая  горизонтально (рис 4)   ранее  вертикальную (рис 1)  часть воздуховода ,  в пробитую  в междуэтажной плите  канавку ( рис 4) .    Однако ,  пробивая канавку ( штрабу)  рис 4 ,   разрушают  междуэтажную плиту в санузле кв 115. ( об этом я писал выше) до арматурных стержней ( рис 2).

 
             Рис 4. Вертикальная часть вентиляционного канала ( рис 1)  уложена  горизонтально (рис 4)  в канавку (штробу).
 
                  
    Чтобы не было  ( еще более опасных)  проблем   у жителей многоквартирных домов , Совет Министров РБ 384 Постановлением  запретил :   в многоквартирных домах переустраивать вентиляционные каналы и шахты всем владельцам квартир   и  любым организациям.
 
а) Нельзя ухудшать условия воздухообмена ( естественной вентиляции ) в квартирах проживания людей.
в) Нельзя  проводить работы без обязательного  технического проекта , разработанного проектной организацией . В проект должны  включены  : чертежи, схемы, расчеты, техника безопасности, экономика, перечень материалов и. т. д .)
г) По завершению работ обязателен акт о проделанной  работе  и  заключение надзорных органов  ( для безопасной эксплуатации многоквартирного дома ).
 
        Ничего из этого перечня  у владельца квартиры 119  не было . У него было лишь разрешение на перепланировку помещения, но не канала естественной вентиляции из кв. 115 . То есть владелец квартиры 119 сознательно пошел на  разрушение  вентиляционных каналов из чужих квартир.
         А это значит , что ему придется ( по решению суда  ) восстанавливать прежние вентиляционные каналы , со  всеми  правилам надзорной и технической экспертизы.  Таковы требования законодательства в республике Беларусь. Логика поведения  хозяина кв.119 понятна , но она – никчемна.
 
                                        2. Действия местной исполнительной власти .
 
             Так как незаконные  работы по перепланировке вентиляционного канала  из квартиры 115  не были остановлены, то я ( как владелец кв. 115)  обращаюсь с жалобой ( на КУМПП «Брестское городское ЖКХ» ) в городской исполнительный комитет.   С надеждой  , что исполнительный комитет примет решение о срочном прекращении противозаконных работ ( по переустройству ранее исправных вентиляционных каналов из кв.115  ) и проводимых в санузле квартиры 119 .
        Дата подачи и регистрация  жалобы  в городском исполнительном комитете — 6 октября 2023 года. Однако городской исполнительный комитет не реагирует ( в срочном порядке ) , на мою жалобу и КУП « ЖРЭУ г. Брест» (руками своих работников)  успешно ( 9 октября 2023 года) разрушает междуэтажную плиту между 1-ым и 2-ым этажами в санузле кв.115. ( об этом написано выше и приведены фотоснимки).
       Понимая , что городская исполнительная власть  по моей проблеме бездействует ( затягивает решение) , я пишу и регистрирую  обращение на имя председателя областного исполнительного комитета Шулейко Ю.В.. (16.10.2023 года) . И что вы думаете ?.
       И здесь корпоративные связи побеждают закон. Работы по перепланировке ( изначальной , заведомо исправной вентиляции, из кв 115 и кв.114 ) не были срочно остановлены.
   
     И только 1 ноября 2023 года мною был получен  официальный ответ из Брестского городского исполнительного комитета ( за подписью А. А. Ильяшук ) , который подготовили исполнители ( Пшеничная и О.Л. Дорогой ) со словами : «… восстановление системы вентиляции в кв. 119 выполнено . » .
 
 
                                                           Рис. 6 .   Ответ из горисполкома .
 
                    Ответ из горисполкома  меня » поразил» . На рисунке 6  желтым цветом подчеркнуты  все искаженные факты. 
 
       О каком восстановлении системы вентиляции в кв.119 говорится ? Причем здесь система вентиляции кв.119 ? Система вентиляции квартиры 119 вообще не была тронута . Никаких изменений в системе вентиляции кв 119 не было.
 
        Все изменения ( разборка, переустройство , разгерметизация , изменение высоты входа в вентиляционную шахту с разбором шахты, изменение маршрута, лишение естественной вентиляции на три месяца , разрушение междуэтажной плиты,…  ) были произведены с системой вентиляции идущей из квартиры 115 .
 
     Причем , владелец  квартиры 119  самовольно (руками рабочих ЖЭС -10  ) разобрал и переустроил   вентиляционные каналы из кв. 115 .
 
      Так что О.Л. Дорогой и Пшеничная предоставили Брестскому исполнительному комитету ложную информацию , а А. А. Ильяшук подписал эту ложь.
 
        И еще , в этом же официальном ответе Брестского горисполкома, (от 01.11.2023 года за N 35-1/710 )  ( Пшеничная и О.Л. Дорогой ) указывают ложные сведения , что скорость потока воздуха в вентиляционном канале квартиры 115 нормальная ( рис 7 ) , написав  « … результат  измерений соответствуют нормам и работает исправно»
 
            Рис 7 .  Ответ  полученный из КУМПП «Брестское городское ЖКХ» 
 
              На основании каких фактов  ( Пшеничной и О.Л. Дорогой ) сделали  это заключение ?
    Я , честно, разочарован  этими работниками . Просматривается явная кампанейщина в системе управления ЖКХ.  
 
            3. Отстаивание своих законных интересов в органах исполнительной власти .
                 
    Понятно , что такой «ответ» из городского исполнительного комитета ( от от 01.11.2023 года за N 35-1/710 ) меня поразил своим абсурдом . 
 
          На самом деле   у меня  три месяца ( август, сентябрь, октябрь ) на кухне нет естественной вентиляции ,  а  пишут что  восстановили систему вентиляции в кв.119 (прямого виновника самовольного переустройства вентиляционного канала из моей кухни ) .  Разве это не абсурд и ложь ?
          Поэтому , незамедлительно,  последовало мое обращение в вышестоящий орган – Брестский областной исполнительный комитет на имя Шулейко Ю.В .  Ответ мне  готовила Яромич , а подписал  ответ ,  за номером ( 04-18./316/1) В.И.Ольшевский.  
 
          В этом ответе косвенно утверждается  , что 384 Постановление Совета Министров Республики Беларусь для представителей :   администрации Московского района г.Брест , обслуживающей организации КУП «ЖРЭУ г.Брест » , КУМПП «Брестское городское ЖКХ», ОДО «Брестская инженерная группа» не обязательно  к исполнению :
 
  эти четыре представителя ( выше перечисленных организаций)  согласовали все работы  по изменению заведомо исправной вентиляции  из кв 115 между собой
 
           
      И что рабочие  КУП ЖРЭУ г.Брест работали не с вентиляционным каналом из моей  кухни , а с воздуховодом. Так написала Яромич Н.В . 
 
       А ваше  мнение (мое) неправильное . Далее , подготовившая мне ответ Н.В.Яромич , ссылается на строительные нормы и  дает определение   воздуховоду
 
    И после всех этих пояснений делает вывод :  Постановление 384  Совета Министров РБ  на  воздуховоды не действует.
 
      Поэтому перепланировка ( уже воздуховода) , а не вентиляционного канала ,  из моей квартиры законна и может  быть проведена   без моего согласия .
 
       Ну что , надо  ответить Н.В. Яромич :  » гениально » придумали.
       
     Знали ли  бы  Вы  ( Н.В. Яромич ) ,  что человек которому Вы  разъясняете  эту отсебятину  работал : слесарем КИП и А (6 разряд), инженером 1 категории, начальником отдела АСУТП на крупном (7,5 тысяч заводе) , главным инженером завода, директором предприятия, экспертом в головном внешнеторговом предприятии Беларуси (  до выхода на пенсию) . Бог Вам судья .
 
        А  теперь пора объяснить  Вам  ( исполнитель Яромич Н.В.  )  , что такое вентиляционный канал  и в чем коренное отличие  вентиляционного канала от воздуховода.     Итак :
 
        а)  Вентиляционный канал – это специальный проем в стене , который обязательно предусмотрен проектом на дом и обустраиваться на этапе укладки стен .
 
                Еще  у вентиляционного канала    имеется : 
 
съемная решетка , вертикальный  ( не менее 3 метров высотой ) воздуховод   с герметичным входом в вентиляционную кирпичную шахту. 
 
                Вот так ( наглядно) выглядит (на рисунке 9 ) вентиляционный канал .
 
          На кухне моей квартиры (  кв 115 )  это условие соблюдено  : имеется вентиляционное отверстие в стене  на этапе укладки стен , имеется отверстие  в междуэтажной плите  на этапе укладки плиты между  этажами . И все это сделано  согласно проекта  на многоквартирный дом.
        
 
 
                                     
                                          Рис 9.  Это конструкция называется вентиляционным каналом.
 
             Воздуховод всегда  лишь часть (составляющая часть)  вентиляционного канала.
 
                                            Теперь , что же такое воздуховод ?  
     
        в) Воздуховод – это просто труба с прямоугольным , или круглым сечением . Изготовляются воздуховоды из металла или пластика  на заводах .
 
         Ниже (на рисунке 10 ) изображен ВОЗДУХОВОД .  А вот если ,  воздуховод будет ( на этапе строительства дома ) проходить через отверстия в стенах , плитах и связываться герметично с вентиляционной шахтой то он  назваться —  ВЕНТЕЛЯЦИОННЫМ КАНАЛОМ.
         
       Надеюсь  Вы ( Н.В. Яромич ) навсегда запомните коренную разницу между двумя терминами. И никогда впредь не будете заниматься , подменой понятий,  в угоду отдельным должностным лицам ( из системы управления ЖКХ ) . 
 
          Рис 10.  Это воздуховод , который может  стать лишь частью вентиляционного канала.
 
И тогда ,  Вы  не станете  писать в ответе  « …. что  нарушений не установлено… » (рис 11 ) .
 
                                             
                                                  Рис 11 .  Из ответа Брестского облисполкома.
 
      Зачем это Вы сделали , несложно догадаться…   Вы же сознательно выгораживаете  виновных лиц  из сферы ЖКХ ,  а еще ( тем самым ) нарушаете  закон Республики Беларусь « О местном управлении и самоуправлении в РБ» , где в статье 41 «Компетенция исполкомов» сказано « … исполкомы обязаны принимать меры по защите прав потребителей в сфере жилищно-коммунальных услуг « .
 
      Затем Вы пишете ,  что в кв.115 естественная вентиляция работает в штатном режиме.
 
          Такого режима работы у естественной вентиляции не бывает . Качество работы естественной вентиляции оценивается скоростью потока (тяги) в м\сек.  Для нее установлены нормы скорости удаления грязного воздуха ( в м3\ час ) из санузлов, жилых комнат , кухонь при наружной температуре воздуха + 5 град .Цельсия и внутренней температуре ( + 21 градус) Цельсия .
        Ну ,  а если Вам  известна  температура ( +5 и +21)  , сечение вентиляционного канала , высота канала и маршрут прохождения вентиляционного канала , то всегда можно сделать предварительный  расчет ( и инженеры по вентиляции обязаны это уметь делать ).
 
     Специально для Вас привожу алгоритм (последовательность расчетарасчет вентиляц. канала
       
    Из таких предварительных  расчетов делаются выводы : ухудшится , или улучшиться естественная вентиляция, при изменении маршрута вентиляционных каналов.
   
       То есть , даже при одинаковой длине и сечении вентиляционного канала , но с измененным маршрутом прокладки канала ( с дополнительными изгибами, переходами , углами и т.д ) показания параметров естественной вентиляции могут значительно измениться.
 
     Так вот, измененный маршрут вентиляционного канала из кв.115 , ухудшил основной параметр естественной вентиляции на 70 %
 
           На рис  3  показано , как изменили  траекторию (маршрут)  прокладки  вентиляционного канала ( при одинаковой длине , до и после  переустройства канала,  владельцами кв.119.)
         
           Получается , что не только ( Пшеничная)  , подготовившая мне ответ из  КУМПП «Брестское городское ЖКХ» , но и Вы ( Яромич ) , подготовившая ответ из Брестского областного исполнительного комитета , написали ответы на мои обращения   с  учетом  заинтересованных лиц : 
( КУП «ЖРЭУ г.Брест, райисполкома Московского р-на Бреста, ОДО «Брестская инженерная группа, КУМПП «Брестское городское ЖКХ».)
 
     Понимая Вашу «логику» ответа , мной было направлено  обращение главе администрации Президента Республики Беларусь и представителю Президента по Брестской области.
         
                   4. Обращение в Администрацию Президента Республики Беларусь
 

         В этом обращении  подробно  описан  смысл  созданной  проблемы организацией КУП «ЖРЭУ г.Брест » , по переустройству вентиляционного канала  из  кухни моей  квартиры . 

      Перечислены   все организации  и имена людей ( из этих организаций ) , кто незаконно  устроил  с августа 2023 года  конфликт.

     После обращения  в Администрацию Президента РБ  мне , окончательно ,  стало ясно  и подтвердилось :

1. Никакого  разрешения на переустройство вентиляционных каналов из  кухни (кв.115) владелец квартиры 119  не имел и не мог  иметь.  Разбор ( в сентябре  2023 года ) исправно работающих вентиляционных каналов из кв. 115 ,  разгерметизацию кирпичной вентиляционной шахты ,  хозяин квартиры 119 провел  нарушив  закон.

2. Работы по разбору вентиляционной шахты и вентиляционного канала провели работники КУП «ЖРЭУ г.Брест .  Они же  переустроили (изменили маршрут прохождения вентиляционного канала ) из кухни кв.115 . 

3. Предварительный  расчет  скорости потока воздуха ( для будущего  маршрута )  вентиляционного канала из кв.115 не проводился. Поэтому и отсутствовал   сравнительный анализ скоростей потока воздуха (перед  началом работ) по  переустройству вентиляционного канала из кв.115.

4. Заключение служб технического надзора  и акта завершения незаконных работ ,  по переустройству каналов вентиляции из 115 квартиры, у владельца квартиры 119  нет и не может быть . 

5 . Нарушил  закон ( 384  Постановление )  владелец  квартиры 119 .

6. Государственная экспертиза , со  всем  условиям строительных норм и правил ,   владельцем кв.119  заявлена не была.      

И что  мое обращение  находится на контроле . 

 

        Вскоре, я получаю новый ответ , но уже из облисполкома, от 05.01.2024 года ( готовила ответ  Яромич ) .

       Читаю и понимаю ,  что почти дословно повторяется смысл предыдущего ответа облисполкома ( от 05.12.2023 года ) . Не удивительно ,  что в новом ответе  (исполнителя Яромич ) полностью подменен термин вентиляционный канал на термин воздуховод .  А посему ( пишет Яромич) и делает   окончательный  вывод , что Постановление N 384 Совмина РБ не распостраняется на воздуховоды

        На рисунке (ниже) , я , специально,  подчеркнул  как подменен термин ( вент.канал на  воздуховод.)

     Какое кошчунство и надсмехательство ? . Это то же  надо так , преднамеренно, уйти от Постановления Совета Министров Республики Беларусь N 384 , пункт  4 , в котором дословно написано :
     4. Запрещается переустройство и (или) перепланировка вентиляционных шахт и каналов.

             А дальше еще больше ( видно пошла команда)   : « ….работа по приведению вентиляции в технически исправное состояние « …  будет выполнена в рамках капитального ремонта ( но уже для всего многоквартирного дома по ул.Пушкинской, 59 ) в 2024 году.

           5. Ожидание индивидуального проектного решения , для естественной вентиляции на  моей кухне  ,  за счет денежных средств  КУП «ЖРЭУ г.Брест . 

        Решил подождать и  пока не подавать иск в  суд на владельца кв.119 ( источника проблем ) лишившего меня (на три месяца) естественной вентиляции на кухне , изменившего ухудшение параметров вентиляционного канала  моей кухни на 70 % , разрушившего междуэтажную плиту перекрытия  и  создавшего  еще массу иных проблем.    

Ждать пришлось 5 месяцев .

          Спустя 5 месяцев  ( 22.05 2024 г.) было  отправлено мне  письмо из  облисполкома , с таким содержанием :  «… проверяется система вентиляции во всех квартирах дома... и , что проверка будет завершена —   30 мая 2024 года.  

   Подумал , и зачем это письмо ?  Каким образом , написанные мной   индивидуальные жалобы ,  связаны с проверкой вентиляции во всех 150 квартирах , 59 дома по ул. Пушкинской ?  

       Но ниже , по тексту , читаю пояснение «… работы с вашей кухней будут проведены в рамках капитального ремонта всего дома…»  И начинаю » восхищаться» умением перехода из  частной проблемы ( кухня 115 кв.)  на общую ( целый дом).     Причем здесь капитальный ремонт всего дома и незаконная разгерметизация , разрушение  канала естественной вентиляции из отдельной квартиры ?

        Через месяц (   28 июня 2024 года ) получаю новое сообщение (но уже из горисполкома) с следующим содержанием : » …приведение вентиляционной системы в кв 115 будет осуществлено  за счет денег  выделенных  на капитальный ремонт «

       Теперь стал понятен смысл  этих  писем решили частную проблему ( по кухне 115 квартирырешать  , за счет  сметы   выделенной  на весь дом .  

       И еще предлагают  подождать «…работы завершаться в 4 квартале 2024 года…»   Затягивают мою проблему еще на 6 месяцев ( до конца декабря 2024 года) . 

          Спустя три месяца  (  23 сентября 2024 года )  мои предположения  подтверждаются : дополнения внесены в смету на капитальный ремонт

         Таким образам     ( незаконный разбор шахты , разгерметизация вентиляционного канала из моей кухни  , переустройство вентиляционного канала из  кв 115 )  начинает   решаться    не за деньги   должностных лиц  КУП ЖРЭУ г.Брест   устроивших разрушение вентиляционного канала ,   а   за деньги  (людей)  отчисляемых  (ежемесячно на капитальный ремонт ( в том числе и за мои отчисления ) .   

       Про  фамилии    всех работников  и  руководителей КУП ЖРЭУ г.Брест      ( и  не только) приведших и закрывших » глаза « на  незаконное переустройство вентиляционного канала ,  из 115 квартиры  —   забыли . 

          Так появился  новый  абсурд   :   владелец кв.119  ( руками рабочих КУП ЖРЭУ г.Брест)  разрушил  вентиляционный канал из  моей  квартиры ,   а  работы по приведению вентиляции в рабочее состояние  ( в кв.115 будут  оплачиваться   (в том числе ) и пострадавшей стороной ( потому — что , каждый из нас ,  делает ежемесячные отчисления на кап. ремонт ) .

               И этот абсурд   в ответе ( 23 сентября 2024) дословно подтвержден   :  »  ...дополнения внесены в смету на капитальный ремонт…«

    Позже , уже  за счет денег выделенных  на капитальный ремонт ,  КУП ЖРЭУ г. Брест  ( 24 .09.  2024 года  )  на оголовке вентиляционной шахты ( связанной с перестроенным вентиляционным  каналом из 115 кв. )  устанавливает дефлектор. 

            Рис  12.    Наглядная картина , что работники КУП ЖРЭУ г.Брест, сотворили с шахтой , при установке дефлектора.

         И снова , уж  новые , внесенные  изменения  ( КУП ЖРЭУ г.Брест )  в вентиляционную шахту  осуществляются  без  предварительного расчета и  проекта . На чем же  основывается это мое  утверждение ?      Ответ на  отсутствии проекта    очевиден  из рис 12  и рис 13  и дальнейших рассуждений  …

                                                                              Рис 13.

             Смотрим  рис 13  . На оголовке кирпичной шахты ,  с  прямоугольным сечением отверстия (25см х 15 см )  установлена  1 метровая металлическая труба с диаметром 15 см и внутренним отверстием 13 см.  Фотография на рис 12 и дальнейшее обращение в КУП ЖРЭУ г.Брест приведенные  размеры подтверждают.

    А далее все просто :    сечение отверстия шахты равно 375 см2  , сечение отверстия трубы равно 132,6 см2. Разность между сечениями 375 -132.6 = 242 см2.  То есть сечение шахты на выходе ( благодаря работам КУП ЖРЭУ г. Брест )   занижено почти в 3 раза !!! 

    Проектировщики    (если бы они разработали проект )   такую чушь не сотворили бы.   

В очередной раз подтверждается ( как и раньше  с перестроенным  вентиляционным каналом из 115 кв.) , что  проекта снова  нет и  ( непродуманные)    действия КУП «ЖРЭУ г.Брест» оказываются системны.        Это  принятое  решение , подтвердило мою догадку  о очень низкой профессиональной квалификации работников этой организации. Даже слабо подготовленные инженеры обязаны знать :

1. Что приведенное решение  ( Рис  13 )  увеличит сопротивление потоку воздуха из квартир , которые выведены на эту шахту .
2. Закрепленный на трубе дефлектор  заведомо   имеет  меньшее рабочее отверстие , чем отверстие трубы. Так устроена конструкция дефлектора.  Существуют  определенные  нормы  подборки дефлекторов .

                                                         Рис 14 .Конструкция дефлектора.

3.    Обычный ( 20 % ) рост скорости потока воздуха  ( благодаря дефлектору ) в вентиляцион — ном канале  не будет с такими размерами  (отверстий )  трубы и дефлектора  достигнут.

4. Размер диаметра дефлектора D ( рис 14 ) выбирается  так , как наглядно показано  на  рис 15:

                                                                               Рис 15.

       Последующая   проверка  измерения  потока воздуха анемометром  на 100 %  подтвердило глупость принятого решения работниками КУП « ЖРЭУ г.Брест « . Измерения , проведенные  26 .09. 2024 года ( на кухне кв.115 )  показали , что  скорость потока воздуха всего 0,45 м.\сек. при разности температур ( внутри и снаружи)  в 8.5 С  .

       Однако  вскоре ( на протяжении месяца )  специалистов КУП « ЖРЭУ г.Брест « осенила новая  «грандиозная«  мысль : надо забетонировать образованную   пустоту  между сечением шахты и трубой . (Рис 15).

                                                                       Рис 15.

         Они это делают . И по-новому проводят измерение в перестроенном вентиляционном канале из кухни 115 квартиры .

         Измерения производились  30.10. 2024 года.      Анемометр показал скорость потока 0,46 м\сек. при большей   разности температур ( чем первый раз)  12,5 С  . А должен был показать на основании известного закона для газов ( закон Менделеева -Клапейрона) примерно 0, 6 м\сек. Ведь разность температур стала больше ,чем при первой проверке. » Грандиозная» мысль из  стяжки  из бетона  (рис 13 ) не  прошла.

        Понимая , что подбор кадров в КУП « ЖРЭУ г.Брест» ужасен , я пишу на имя Годуна И.Л заявление , в котором подсказываю как правильно подбирается дефлектор.    Заявление регистрирую   17 января  2025 года ,  так как  капитальный ремонт  дома 59 , ул. Пушкинская , г.Брест. ,  еще не  закончен .  На крыше дома  59  во всю , ежедневно ,  работают  строители из строительного  треста N 8 .

     Но   20 января 2025 года  получаю письмо из Брестского облисполкома ( и снова  Яромич Н. В.) ,  которая  подменила  термин вентиляционный канал на термин воздуховод.  Та , которая на самом деле  знала , что воздуховод это только часть вентиляционного канала , пишет : 

1.  что я … » отказался от предложенного мне металлического воздуховода ( из стали )  сечением 15 см х 30см , который (на средства выделенные на капитальный ремонт дома) готово сделать (для моей кухни)  КУП « ЖРЭУ г.Брест».

2.  что  вентиляционный короб ( новое название от Яромич ) для перестроенного канала с  сечением  10 см х 10 см не обеспечит воздухообмен в 90 м3\час ( с этим я согласен)  для кухни . 

            После анализа    официального  ответа из Брестского облисполкома  (от 20 января 2025 года)   ,  подписанного В.И.Ольшевским , стала  понятна  масса  «подводных камней» скрытых  в письме ( по созданной  и пока не решенной  проблеме)  :

    1. Разрушение вентиляционного канала из кв.115  проведено в кв.119  рабочими  КУП ЖРЭУ г.Брест.  Но сама организация , как бы ни причем :  владелец кв.119 пользовался только  услугами КУП ЖРЭУ г.Брест.
   2. Отдельного  ( индивидуального проекта ) для вентиляции кухни моей квартиры на средства КУП «ЖРЭУ г.Брест » не будет .  КУП «ЖРЭУ г.Брест »   не считает себя первоначальным источником возникшей  проблемы .

              Наоборот , они  предлагают  написать  заявление  в КУП «ЖРЭУ г.Брест »  и  дать согласие  на  пробивку  отверстия  в несущей стене дома и  вывода ( из пробитого отверстия)  железного короба  на высоту 9 -ти этажного дома.  Но  кто   будет платить за техническое обслуживание , монтаж , материалы  и т.д. неизвестно .  Отдельного  договора ( между мной и КУП «ЖРЭУ г.Брест ») в котором будут обговорены все условия сторон нет и думаю , что не будет.

3. Рабочие из  организация КУП «ЖРЭУ г.Брест » ( подотчетной облисполкому )  выполняли  указания руководящих лиц    КУП «ЖРЭУ г.Брест »   по  разрушению вентиляционного канала , из 115  кв. ,  но руководящие лица  ( как я понял ) ушли от ответственности . Денежные затраты  успешно  перенесли  на людей , платящих ежемесячные отчисления на капитальный ремонт. 

4. Часть людей ,  участвующих  в разрушении  вентиляционного канала  , а затем в переустрой-стве разрушенного вентиляционного  канала , уволилась  (текучка кадров в КУП «ЖРЭУ г.Брест »

5.  С  начала  февраля 2025 года капитальный ремонт дома будет завершен.

6.  Так  как теплопроводность железа , гораздо выше чем у кирпича  . А за счет разности температур  ( на моей кухне и  снаружи )  будет  скапливаться конденсат и стекать по трубе . Мне сырость не нужна.  С этим решением я согласиться не могу.

7.  Конечно ,  вентиляционный канал  сделанный из   ( короба 15 см х 30см)  и расположенный вертикально вверх  обеспечит ( согласно расчетам ) воздухообмен – 90 м3\ час.  ( СНИП нормы для кухонь с  4 конфорками ) .

       Но и вертикально расположенный  канал сечением (10 см  х 10 см) который выходил ранее из моей кухни , вертикалью в 3 метра  с двумя изгибами (рис 1) и (рис 3)  ,  обеспечивал ( согласно  расчетам ) воздухообмен — 50 м3\час. . Что меня вполне ( до  августа 2023 года ) устраивало и устроит.  Претензий прежде  ( до августа 2023 года) у  меня КУП ЖРЭУ г.Брест не было и не будет  при восстановлении прежнего маршрута канала из 115 квартиры. 

8.     Для нового воздуховода с сечением (15 см х 30 см)  проектировщики смогли рассчитать заранее параметр воздухообмена  ( 90 м3\ час ).  Значит могли  и ,  до  начала перестройки вентиляционного  канала (10см х 10 см) ,  рассчитать величину воздухообмена на моей  кухне .            И тогда бы  стало бы  очевидно , что  разрушать и изменять  маршрут  вентиляционного канала,  из 115 квартиры,  нельзя.  На  этом  ,  еще 6 .09.  2023 года  КУП «ЖРЭУ г.Брест » прекратил бы  разрушать  вентиляционный  канал  .

         А ведь в тот же день ( 6.09.2023г ) я    был в отделе текущего ремонта  КУП «ЖРЭУ г.Брест » ,  где   рисовал  на бумаге , объяснял ,  что задуманная Сумаром  В.П   авантюра  по изменению маршрута  вентиляционного канала  приведет к значительному ухудшению параметров воздухообмена.  Просил  срочно остановить  работы.

        В ответ Сумар В.П. ( гл. инженер КУП «ЖРЭУ г.Брест » послал меня …   Но вот прошло с тех пор 2 ,5 года   и что ?      Я изначальна был прав.     А  инженер со слабой подготовкой  (и это мягко сказано )   продолжает трудится .
9. Еще  в  ответе  (  Яромич Н. В)    указан размер вентиляционной  шахты ( 12, 5 см х 12,5 см) на которой закреплен дефлектор с диаметром в 15 см . Откуда вы взяли эти «сведения»?   На самом деле все не так , как Вами написано .

            Размер вентиляционной  шахты — 25 см х 15 см (рис 13).  Затем на шахте закреплена   1 метровая труба с диаметром в 15 см. А на трубе закреплен дефлектор , с рабочим диаметром всего 8 см.

10.    Кстати , и в  вопросе подборки правильных размеров дефлектора  инженерными службами КУП  ЖРЭУ г. Брест  случился  казус :  установили  1 метровую трубу ( сечением 175 см2 )  на шахту сечением 375 см2 .  Уменьшив проходное сечение вентиляционной шахты почти в 3 раза ???  (рис 13)

11. В ответе ( из облисполкома ) четко обозначен  еще один «подводный камень» : за чей счет будет восстановлен дизайн  , плитка  и иные повреждения на кухне 115 квартиры и  как долго  продлятся работы :   пробивки отверстия ,  монтаж  прямоугольного  воздуховода , герметизация и другие вопросы связанные с кухней    в 115 квартире ?. 

        Ведь отверстие придется пробивать не маленькое , а достаточно приличное — минимум 30 х 20 см .  А с  качеством «работы» КУП ЖРЭУ Брест  я уже знаком .  Эта статья полностью характеризует их «работу» .

12.  Со временем  , возможно , квартира будет продаваться , или обмениваться .  И тогда ,   риелтор  обязательно задаст вопрос : » откуда у вас взялась на кухне « буржуйка «

                                       У вас есть на нее  документы?  

Выводы : 
 Можно еще перечислять другие (скрытые )  проблемы , которые в  ответе ( из облисполкома )  на первый взгляд не видны. 
      Благо то , что  в Республике Беларусь имеется  не только  исполнительная власть , но и  законо-дательная  (Пост.  N 384 из их сферы ). 
       А еще есть судебная власть : иск будет подан на  сторону   перестроившую вентиляционный канал – владельца кв.119 . И пусть  владелец квартиры 119   разбирается с КУП « ЖРЭУ г. Брест» .           Еще  есть  пресса и  мой персональный сайт на котором опубликована эта статья.

           Все , написанное в этой статье , подтверждено документально и зарегистрировано в течении 2023 ,2024 и 2025 годов. (некоторые из документов расположены здесь :   зарегистрированные документы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

code